Woning te koop
Appartement te koop in Messancy met 2 slaapkamers
Rue du Vieux Moulin, 6780 Messancy
€235.000
€ 2.176/m² · 20% onder de mediaan van Luxemburg
Omschrijving
Ligging
📍 Rue du Vieux Moulin 42, 6780 Messancy — Luxemburg
Kenmerken
EPC-label
209 kWh/m²/jaar
Nr. 20.231.003.011.790
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.450 à € 3.650par an
± € 255 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.890
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.750 par an).
Sur la base de: PEB 209 kWh/m² · 108 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 235.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 49.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 108 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1800
- Bekeken
- 21×