Woning te koop

Appartement te koop in Merksem met 1 slaapkamer

Roederdelft, 2170 Merksem

€250.000

€ 2.632/m² · 5% onder de mediaan van Merksem

📐 95 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Roederdelft 3, 2170 Merksem — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Lift

EPC-label

335 kWh/m²/jaar

Nr. 20250717-0003648936-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.800 à € 2.700par an

± € 188 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.490
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.720 par an).

Sur la base de: PEB 335 kWh/m² · 95 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 250.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 14.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 43.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →