Woning te koop
Appartement te koop in Gentbrugge met 1 slaapkamer
Mellestraat, 9050 Gentbrugge
€199.000
€ 2.369/m² · 39% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Mellestraat 98, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
663 kWh/m²/jaar
Nr. 20260512-0003849731-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.200par an
± € 222 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.890
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 1.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.610 par an).
Sur la base de: PEB 663 kWh/m² · 84 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 25.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 84 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €609
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gentbrugge
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 210 m²
- Tuinoppervlak
- 85 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 46×