Woning te koop
Appartement te koop in Elsene met 2 slaapkamers
Avenue Armand Huysmans, 1050 Elsene
€545.000
€ 4.542/m² · 2% boven de mediaan van Elsene
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue Armand Huysmans 70, 1050 Elsene — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
245 kWh/m²/jaar
Nr. 20260718-0000760473-01-7
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.350 à € 3.500par an
± € 243 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.730
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.250 par an).
Sur la base de: PEB 245 kWh/m² · 120 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 545.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 555.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 655.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €4.719
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Teamleider
Actief Interim Brussel
🏘 À propos de Ixelles
- Habitants
- 87.632
- Superficie
- 6,4 km²
- Altitude
- 72 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1952
- Bekeken
- 19×