Woning te koop

Huis te koop in Zwalm met 4 slaapkamers

Sint-Annastraat , 9630 Rozebeke

€445.000

€ 2.023/m² · 12% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1920EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sint-Annastraat 8, 9630 Rozebeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

557 kWh/m²/jaar

Nr. 20260227-0003812977-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.500 à € 9.750par an

± € 676 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.450
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 3.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.810 par an).

Sur la base de: PEB 557 kWh/m² · 220 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 445.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 550.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →