Woning te koop
Huis te koop in Zulte met 5 slaapkamers
Groeneweg, 9870 Zulte
€385.000
€ 2.265/m² · 12% onder de mediaan van Zulte
Omschrijving
Ligging
📍 Groeneweg 104, 9870 Zulte — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
969 kWh/m²/jaar
Nr. 202602210003807890RES1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.700 à € 11.500par an
± € 800 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 5.290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.310 par an).
Sur la base de: PEB 969 kWh/m² · 170 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 385.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 415.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 170 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €749
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.72 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 16×