Woning te koop
Huis te koop in Zulte met 3 slaapkamers
Rijksweg, 9870 Machelen
€339.000
€ 1.813/m² · 36% onder de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Rijksweg 162, 9870 Machelen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
557 kWh/m²/jaar
Nr. 20260526-0003874836-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.200 à € 6.300par an
± € 438 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.850
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.270 par an).
Sur la base de: PEB 557 kWh/m² · 187 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 339.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 187 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Machelen
- Habitants
- 15.417
- Superficie
- 11,6 km²
- Altitude
- 30 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 641 m²
- Tuinoppervlak
- 641 m²
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 47×