Woning te koop
Huis te koop in Zuienkerke met 4 slaapkamers
Oosternieuwweg Zuid, 8377 Zuienkerke
€475.000
€ 1.537/m² · 24% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Oosternieuwweg Zuid 18, 8377 Zuienkerke — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
417 kWh/m²/jaar
Nr. 20260511-0003866384-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.500 à € 11.250par an
± € 783 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.080 par an).
Sur la base de: PEB 417 kWh/m² · 309 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 475.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 95.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 625.000
- Plus-value
- +€ 115.000 à 175.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 110.000 à 185.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 309 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €862
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.007 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Bekeken
- 25×