Woning te koop

Huis te koop in Zingem met 3 slaapkamers

Kruishoutemsesteenweg, 9750 Zingem

€265.000

€ 1.992/m² · 2% onder de mediaan van Zingem

📐 133 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1936EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kruishoutemsesteenweg 159, 9750 Zingem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

568 kWh/m²/jaar

Nr. 20251106-0003727677-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.350 à € 5.000par an

± € 348 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.770
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.730 par an).

Sur la base de: PEB 568 kWh/m² · 133 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 265.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 133 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →