Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 5 slaapkamers
Spiltstraat, 1980 Zemst
€675.000
€ 978/m² · 61% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Spiltstraat 145, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
287 kWh/m²/jaar
Nr. 20251002-0003683623-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 9.500 à € 14.200par an
± € 988 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 9.970
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 3.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 8.810 par an).
Sur la base de: PEB 287 kWh/m² · 690 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 675.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 705.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 205.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 780.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 205.000 à 380.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 690 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.385
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.136 m²
- Tuinoppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1940
- Bekeken
- 35×