Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 4 slaapkamers
Boomgaardstraat, 1981 Hofstade
€830.000
€ 2.365/m² · 13% boven de mediaan van Hofstade
Omschrijving
Ligging
📍 Boomgaardstraat 28, 1981 Hofstade — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
270 kWh/m²/jaar
Nr. 20260806-0003928045-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.050 à € 10.600par an
± € 735 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.150
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.820 par an).
Sur la base de: PEB 270 kWh/m² · 351 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 830.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 865.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 39.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 960.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 195.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 351 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.526
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Hofstade
- Habitants
- 23.325
- Superficie
- 42,9 km²
- Cours d'eau
- Zenne
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.6 m²
- Bouwjaar
- 1991
- Bekeken
- 8×