Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 4 slaapkamers
Grimbergsesteenweg, 1980 Zemst
€568.000
€ 2.357/m² · 6% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Grimbergsesteenweg 176, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
345 kWh/m²/jaar
Nr. 3.855.443
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.400 à € 6.600par an
± € 458 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.830
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.090 par an).
Sur la base de: PEB 345 kWh/m² · 241 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 568.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 595.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 33.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 665.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 155.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 241 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €663
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 790 m²
- Tuinoppervlak
- 500 m²
- Bouwjaar
- 1937
- Bekeken
- 68×