Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 3 slaapkamers
Peter Benoitlaan , 1980 Zemst
€445.000
€ 2.967/m² · 18% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Peter Benoitlaan 48, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
334 kWh/m²/jaar
Nr. 3.960.774
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 312 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.350
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.900 par an).
Sur la base de: PEB 334 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 445.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €743
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 394 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 21×