Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 3 slaapkamers
Brusselsesteenweg , 1980 Zemst
€429.000
€ 1.780/m² · 29% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Brusselsesteenweg 78, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
218 kWh/m²/jaar
Nr. 3.724.076
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.550 à € 5.300par an
± € 368 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.820 par an).
Sur la base de: PEB 218 kWh/m² · 241 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 429.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 241 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 187 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 83×