Woning te koop

Huis te koop in Zemst met 2 slaapkamers

Pastorijstraat , 1982 Weerde

€475.000

€ 4.279/m² · 71% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 111 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1966EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Pastorijstraat 25, 1982 Weerde — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1159 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.700 à € 8.500par an

± € 592 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.030
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 4.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.660 par an).

Sur la base de: PEB 1159 kWh/m² · 111 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 475.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 33.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 111 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →