Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 2 slaapkamers
Armstraat , 1980 Zemst
€249.000
€ 1.901/m² · 12% onder de mediaan van Zemst
Omschrijving
Ligging
📍 Armstraat 30, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
721 kWh/m²/jaar
Nr. 3.967.578
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.350 à € 5.000par an
± € 349 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.110
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.790 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.390 par an).
Sur la base de: PEB 721 kWh/m² · 131 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 249.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 131 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €384
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 335 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 6×