Woning te koop
Huis te koop in Zelzate met 3 slaapkamers
Pelikaanlaan, 9060 Zelzate
€349.000
€ 2.815/m² · 25% boven de mediaan van Zelzate
Omschrijving
Ligging
📍 Pelikaanlaan 1, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
476 kWh/m²/jaar
Nr. _20260911-0003941088-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 311 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.640 par an).
Sur la base de: PEB 476 kWh/m² · 124 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 37.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 124 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €676
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 422 m²
- Tuinoppervlak
- 240 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 22×