Woning te koop
Huis te koop in Zelzate met 3 slaapkamers
Koningin Astridlaan, 9060 Zelzate
€340.000
€ 1.164/m² · 48% onder de mediaan van Zelzate
Omschrijving
Ligging
📍 Koningin Astridlaan 31, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
397 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.100 à € 7.700par an
± € 533 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.330 par an).
Sur la base de: PEB 397 kWh/m² · 292 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 340.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 115.000 à 190.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 292 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.008
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 520 m²
- Bouwjaar
- 1932
- Bekeken
- 24×