Woning te koop

Huis te koop in Zelzate met 2 slaapkamers

Boerenstraat, 9060 Zelzate

€295.000

€ 2.201/m² · 0% onder de mediaan van Zelzate

📐 134 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1952EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Boerenstraat 15, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

288 kWh/m²/jaar

Nr. 20230504-0002881242-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.400 à € 3.600par an

± € 252 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.940
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.420 par an).

Sur la base de: PEB 288 kWh/m² · 134 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 295.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 14.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 134 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →