Woning te koop

Huis te koop in Zedelgem met 4 slaapkamers

Torhoutsesteenweg, 8210 Zedelgem

€249.000

€ 1.586/m² · 41% onder de mediaan van Zedelgem

📐 157 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Torhoutsesteenweg 83, 8210 Zedelgem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

666 kWh/m²/jaar

Nr. 20250514-0003601122-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.150 à € 6.250par an

± € 434 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.540
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.240 par an).

Sur la base de: PEB 666 kWh/m² · 157 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 157 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →