Woning te koop
Huis te koop in Zedelgem met 3 slaapkamers
't Groenhof, 8210 Zedelgem
€259.000
€ 1.282/m² · 53% onder de mediaan van Zedelgem
Omschrijving
Ligging
📍 't Groenhof 48, 8210 Zedelgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
766 kWh/m²/jaar
Nr. 20260919-0003958029-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.900 à € 10.350par an
± € 720 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.250
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 4.360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.280 par an).
Sur la base de: PEB 766 kWh/m² · 202 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 259.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 202 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €361
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 153 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 85×