Woning te koop

Huis te koop in Zedelgem met 3 slaapkamers

Boudewijn Hapkenstraat, 8210 Veldegem

€275.000

€ 1.786/m² · 0% onder de mediaan van Veldegem

📐 154 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Boudewijn Hapkenstraat 4, 8210 Veldegem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

759 kWh/m²/jaar

Nr. 3.937.384

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.500 à € 8.250par an

± € 573 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.480
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.600 par an).

Sur la base de: PEB 759 kWh/m² · 154 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 275.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 26.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 154 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →