Woning te koop
Huis te koop in Zedelgem met 3 slaapkamers
Magerhillestraat, 8210 Zedelgem
€325.000
€ 2.642/m² · 2% onder de mediaan van Zedelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Magerhillestraat 33, 8210 Zedelgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
745 kWh/m²/jaar
Nr. 20260910-0003948527-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.550 à € 5.300par an
± € 368 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.780 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.630 par an).
Sur la base de: PEB 745 kWh/m² · 123 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 47.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 37.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 75.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 123 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €441
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 821 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Bekeken
- 50×