Woning te koop

Huis te koop in Zaffelare met 4 slaapkamers

Oude Veldstraat, 9080 Zaffelare

€549.000

€ 2.507/m² · 10% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 219 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1972EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oude Veldstraat 251, 9080 Zaffelare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Alarm

✓Zonnepanelen

EPC-label

378 kWh/m²/jaar

Nr. 20260827-0003941512-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.100 à € 7.650par an

± € 531 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.200
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 2.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.290 par an).

Sur la base de: PEB 378 kWh/m² · 219 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 549.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 635.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 690.000
Plus-value: +€ 105.000 à 160.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 219 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →