Woning te koop

Huis te koop in Wulvergem met 3 slaapkamers

Kemmelstraat, 8952 Wulvergem

€458.000

€ 3.664/m² · 81% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 125 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1921EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kemmelstraat 95, 8952 Wulvergem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

Nr. 3.858.748

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.400 à € 4.400par an

± € 283 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.000
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.650 par an).

Sur la base de: label D (indice inconnu, marge plus large) · 125 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 458.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 55.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 605.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 80.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →