Woning te koop

Huis te koop in Willebroek met 2 slaapkamers

Eduard Anseelestraat, 2830 Willebroek

€199.000

€ 2.314/m² · 5% boven de mediaan van Willebroek

📐 86 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1958EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Eduard Anseelestraat 74, 2830 Willebroek — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

499 kWh/m²/jaar

Nr. 2024112-003431072-res-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.200 à € 3.300par an

± € 228 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.660
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 800 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.940 par an).

Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 86 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 9.000 à 13.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 25.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 86 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →