Woning te koop
Huis te koop in Wichelen met 3 slaapkamers
Margote, 9260 Wichelen
€298.000
€ 1.806/m² · 31% onder de mediaan van Wichelen
Omschrijving
Ligging
📍 Margote 80, 9260 Wichelen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
611 kWh/m²/jaar
Nr. 20260731-0003924950-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.000 à € 5.950par an
± € 414 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.570
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.050 par an).
Sur la base de: PEB 611 kWh/m² · 165 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 298.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €472
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 680 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Bekeken
- 44×