Woning te koop
Huis te koop in Wichelen met 2 slaapkamers
Verhoogstraat, 9260 Wichelen
€189.000
€ 1.432/m² · 45% onder de mediaan van Wichelen
Omschrijving
Ligging
📍 Verhoogstraat 5, 9260 Wichelen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
942 kWh/m²/jaar
Nr. 20240507-000323960-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.200par an
± € 431 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.090
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.400 par an).
Sur la base de: PEB 942 kWh/m² · 132 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 189.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 40.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 235.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €438
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 235 m²
- Bouwjaar
- 1940
- Bekeken
- 38×