Woning te koop
Huis te koop in Wezembeek-Oppem met 5 slaapkamers
Wijngaardlaan, 1970 Wezembeek-Oppem
€1.275.000
€ 3.643/m² · 45% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Wijngaardlaan 23, 1970 Wezembeek-Oppem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
237 kWh/m²/jaar
Nr. 20260416-0003848819-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.150 à € 7.700par an
± € 537 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.550
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.390 par an).
Sur la base de: PEB 237 kWh/m² · 350 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 1.275.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.325.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.470.000
- Plus-value
- +€ 150.000 à 225.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 195.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 350 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €6.001
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 802 m²
- Tuinoppervlak
- 288 m²
- Bouwjaar
- 2005
- Bekeken
- 52×