Woning te koop
Huis te koop in Wezembeek-Oppem met 3 slaapkamers
Kollebloemenlaan, 1970 Wezembeek-Oppem
€560.000
€ 3.784/m² · 51% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Kollebloemenlaan 5, 1970 Wezembeek-Oppem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
609 kWh/m²/jaar
Nr. 20260708-000844816-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.500par an
± € 383 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.200
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).
Sur la base de: PEB 609 kWh/m² · 148 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 560.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 620.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 655.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 148 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.569
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 428 m²
- Tuinoppervlak
- 371 m²
- Bouwjaar
- 1949
- Bekeken
- 22×