Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 5 slaapkamers
Brugstraat, 9230 Wetteren
€650.000
€ 1.332/m² · 43% onder de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Brugstraat 1, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
784 kWh/m²/jaar
Nr. 20260914-0003954086-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 11.600 à € 17.350par an
± € 1.207 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 12.600
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 7.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.780 par an).
Sur la base de: PEB 784 kWh/m² · 488 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 650.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 695.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 145.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 805.000
- Plus-value
- +€ 115.000 à 175.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 170.000 à 295.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 488 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.061
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 743 m²
- Bekeken
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