Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 4 slaapkamers
Herdershoekstraat , 9230 Wetteren
€455.000
€ 2.571/m² · 11% boven de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Herdershoekstraat 1, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
688 kWh/m²/jaar
Nr. 20260605-0003875146-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.600 à € 6.850par an
± € 477 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.050
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.440 par an).
Sur la base de: PEB 688 kWh/m² · 177 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 455.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 560.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 177 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 945 m²
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