Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 4 slaapkamers
Jozef Buyssestraat, 9230 Wetteren
€245.000
€ 2.130/m² · 8% onder de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Jozef Buyssestraat 21, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
450 kWh/m²/jaar
Nr. 20260916-0003956203-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 313 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.090
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.820 par an).
Sur la base de: PEB 450 kWh/m² · 115 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 245.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 255.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 35.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 115 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 130 m²
- Tuinoppervlak
- 43 m²
- Bekeken
- 16×