Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers
Heusdensteenweg, 9230 Wetteren
€495.000
€ 2.861/m² · 23% boven de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Heusdensteenweg 30, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
609 kWh/m²/jaar
Nr. 3.968.821
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.350 à € 8.050par an
± € 560 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.850 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.870 par an).
Sur la base de: PEB 609 kWh/m² · 173 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 610.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €540
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.122 m²
- Tuinoppervlak
- 1.122 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 8×