Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 2 slaapkamers
Spoorweglaan, 9230 Wetteren
€399.000
€ 2.678/m² · 16% boven de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Spoorweglaan 120, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
332 kWh/m²/jaar
Nr. 20260601-0003880849-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 4.100par an
± € 283 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 830 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.570 par an).
Sur la base de: PEB 332 kWh/m² · 149 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 149 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.13
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 798 m²
- Bouwjaar
- 2003
- Bekeken
- 46×