Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 2 slaapkamers
Prinses Josephine charlottelaan, 9230 Wetteren
€499.000
€ 2.189/m² · 6% onder de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Prinses Josephine charlottelaan 61, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
505 kWh/m²/jaar
Nr. _20260924-0003956570-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.400 à € 6.650par an
± € 460 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.440
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).
Sur la base de: PEB 505 kWh/m² · 228 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 615.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 228 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €823
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 178 m²
- Tuinoppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Bekeken
- 18×