Woning te koop

Huis te koop in Wervik met 4 slaapkamers

Amerikastraat, 8940 Wervik

📐 150 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1919EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Amerikastraat 9, 8940 Wervik — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

1187 kWh/m²/jaar

Nr. 20260702-0003909786-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.000 à € 12.000par an

± € 834 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.340
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 6.200 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.810 par an).

Sur la base de: PEB 1187 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 245.000

estimée sur base de la région

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 23.000 à 35.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 45.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →