Woning te koop

Huis te koop in Wervik met 4 slaapkamers

Ieperstraat, 8940 Geluwe

€165.000

€ 851/m² · 40% onder de mediaan van Geluwe

📐 194 m²🛏 4 slaapk.🏗 1919EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ieperstraat 43, 8940 Geluwe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

664 kWh/m²/jaar

Nr. 20260828-0003933066-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.850 à € 7.250par an

± € 503 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.370
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.620 par an).

Sur la base de: PEB 664 kWh/m² · 194 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 165.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 185.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 225.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 115.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 194 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →