Woning te koop

Huis te koop in Wervik met 3 slaapkamers

Wervikstraat, 8940 Geluwe

€395.000

€ 2.057/m² · 45% boven de mediaan van Geluwe

📐 192 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1936EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wervikstraat 70, 8940 Geluwe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

280 kWh/m²/jaar

Nr. 3.512.600

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.300 à € 4.950par an

± € 344 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.730
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.320 par an).

Sur la base de: PEB 280 kWh/m² · 192 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 192 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →