Woning te koop

Huis te koop in Werken met 6 slaapkamers

Vladslostraat, 8610 Werken

€259.000

€ 1.270/m² · 37% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 204 m²🛏 6 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vladslostraat 22, 8610 Werken — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

725 kWh/m²/jaar

Nr. 20260717-0003919131-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.400 à € 8.100par an

± € 563 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.870
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.820 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.930 par an).

Sur la base de: PEB 725 kWh/m² · 204 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 259.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 204 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →