Woning te koop
Huis te koop in Wemmel met 4 slaapkamers
H. De Keersmaekerlaan, 1780 Wemmel
€649.000
€ 2.704/m² · 2% boven de mediaan van Wemmel
Omschrijving
Ligging
📍 H. De Keersmaekerlaan 48, 1780 Wemmel — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
422 kWh/m²/jaar
Nr. 20260625-0003898131-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.700 à € 7.100par an
± € 493 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.240
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.830 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.080 par an).
Sur la base de: PEB 422 kWh/m² · 240 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 649.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 690.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 49.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 735.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 145.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 240 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.91
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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GEMEENTEBESTUUR WEMMEL
🏘 À propos de Wemmel
- Habitants
- 18.291
- Superficie
- 8,7 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 801 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 83×