Woning te koop
Huis te koop in Wemmel met 4 slaapkamers
J. De Ridderlaan, 1780 Wemmel
€685.000
€ 4.335/m² · 64% boven de mediaan van Wemmel
Omschrijving
Ligging
📍 J. De Ridderlaan 65, 1780 Wemmel — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
536 kWh/m²/jaar
Nr. 3.634.999
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.450par an
± € 517 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.530
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.920 par an).
Sur la base de: PEB 536 kWh/m² · 158 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 685.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 760.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 47.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 810.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 158 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.348
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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GEMEENTEBESTUUR WEMMEL
🏘 À propos de Wemmel
- Habitants
- 18.291
- Superficie
- 8,7 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 238 m²
- Bouwjaar
- 1932
- Bekeken
- 90×