Woning te koop

Huis te koop in Welle met 4 slaapkamers

Ijzerenwegstraat, 9473 Welle

€359.000

€ 1.920/m² · 16% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 187 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1957EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ijzerenwegstraat 11, 9473 Welle — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

642 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.650 à € 7.000par an

± € 485 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.150
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.550 par an).

Sur la base de: PEB 642 kWh/m² · 187 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 359.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 18.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 65.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 187 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →