Woning te koop

Huis te koop in Welle met 3 slaapkamers

Kapellestraat 14, 9473 Welle

€315.000

€ 1.658/m² · 27% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 190 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1920EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kapellestraat 14 14, 9473 Welle — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

433 kWh/m²/jaar

Nr. 20260513-0003869412-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.850 à € 5.750par an

± € 399 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.390
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.490 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.300 par an).

Sur la base de: PEB 433 kWh/m² · 190 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 315.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 190 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →