Woning te koop
Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde met 4 slaapkamers
Rue des Begonias, 1170 Watermaal-Bosvoorde
€575.000
€ 2.778/m² · 10% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue des Begonias 48, 1170 Watermaal-Bosvoorde — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
455 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.800 à € 7.150par an
± € 498 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.130
- Consommation électrique du ménage
- € 1.840
Environ € 2.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.660 par an).
Sur la base de: PEB 455 kWh/m² · 207 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 575.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 650.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 207 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Watermaal-Bosvoorde
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🏘 À propos de Watermael-Boitsfort
- Habitants
- 25.332
- Superficie
- 13 km²
- Province
- Onbekend
📍 Ontdek Watermaal-Bosvoorde
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Details
- Perceeloppervlak
- 155 m²
- Bouwjaar
- 1926
- Bekeken
- 52×