Woning te koop

Huis te koop in Waremme met 3 slaapkamers

Clos de hesbaye, 4300 Waremme

€285.000

€ 2.568/m² · 33% boven de mediaan van Luik

📐 111 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Clos de hesbaye 58, 4300 Waremme — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

441 kWh/m²/jaar

Nr. 20.210.602.024.756

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.250par an

± € 363 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.840
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.140 par an).

Sur la base de: PEB 441 kWh/m² · 111 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 360.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 33.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 111 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →