Woning te koop
Huis te koop in Waregem met 4 slaapkamers
Oude Vijvestraat, 8790 Waregem
€485.000
€ 2.064/m² · 7% boven de mediaan van Waregem
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Vijvestraat 18, 8790 Waregem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
725 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.800 à € 8.750par an
± € 607 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.610
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.030 par an).
Sur la base de: PEB 725 kWh/m² · 235 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 485.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 545.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 665.000
- Plus-value
- +€ 135.000 à 205.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 235 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.388 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 14×