Woning te koop

Huis te koop in Waregem met 4 slaapkamers

Boulezlaan, 8790 Waregem

€495.000

€ 1.972/m² · 2% boven de mediaan van Waregem

📐 251 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1930EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Boulezlaan 32, 8790 Waregem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

377 kWh/m²/jaar

Nr. 20260713-0003915952.-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.700 à € 7.000par an

± € 488 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.190
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.190 par an).

Sur la base de: PEB 377 kWh/m² · 251 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 605.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 650.000
Plus-value: +€ 120.000 à 180.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 165.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 251 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →