Woning te koop

Huis te koop in Waregem met 4 slaapkamers

Jozef Duthoystraat, 8790 Waregem

€199.000

€ 1.392/m² · 28% onder de mediaan van Waregem

📐 143 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1939EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Jozef Duthoystraat 57, 8790 Waregem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

676 kWh/m²/jaar

Nr. 20250407-0003571047-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.950 à € 5.900par an

± € 410 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.250
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.100 par an).

Sur la base de: PEB 676 kWh/m² · 143 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 225.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 43.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 143 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →