Woning te koop
Huis te koop in Waregem met 3 slaapkamers
Desselgem-Dries, 8792 Desselgem
€299.000
€ 1.256/m² · 22% onder de mediaan van Desselgem
Omschrijving
Ligging
📍 Desselgem-Dries 34, 8792 Desselgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
457 kWh/m²/jaar
Nr. 3.767.949
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.600 à € 6.900par an
± € 480 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.370
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.790 par an).
Sur la base de: PEB 457 kWh/m² · 238 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 145.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 238 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €386
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Desselgem
- Habitants
- 38.347
- Superficie
- 44,5 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 353 m²
- Bekeken
- 147×